はじめての戸田公園とMR見学メモ
こんにちは！りんちゃです！
先日、大本命の「クレアホームズ戸田公園」のMRに行ったのでその感想と戸田公園駅周辺についてお話ししたいと思います。
戸田公園駅周辺について
戸田公園駅は埼京線の快速停車駅で新宿、渋谷方面勤務の方にはとても便利な場所にあります。また、戸田市は財政も安定しており、教育も力を入れています！こどもの国やあいパルなど子育て世代に嬉しい施設も充実しています。
あいパル外観
あいパル入口
あいぱる入口付近の遊具がかわいい！
戸田市は2020年の住み良さランキングでは埼玉県第一位を獲得しています。
色々調べれば調べるほど子育て世代にとって魅力的な街だと思います。
一方で1番のリスクは荒川ではないでしょうか？
ここは人によって考え方が異なるところだと思うので、怖いと思うのであれば避けるべきですし、そこのリスクは気にしないという場合は戸田は良い選択肢になると思いました。
電柱には想定浸水深5.0ｍの表示
スーパーやドラッグストア、飲食店なども少なすぎるということはなく、住むのに問題ないと思いました。
戸田を気に入った私はマンション購入の検討を開始しました！
クレアホームズMR見学
7月からMR見学が始まりましたクレアホームズ戸田公園！何より間取りが魅力的で第一候補として検討を開始しました。
間取りはA、B、Cのワンフロア3戸の構成です。戸田に住むなら70㎡以上と決めており、Cタイプ一択で検討をしました。モデルルームもCタイプで作られていたので、見学して気が付いたところをお伝えしたいと思います。
特に魅力に感じたところは以下の通りです。
•ダブルアウトポール
•7.7mのワイドスパンでリビングの窓が四面
•南向き
•広めのポーチあり
•ノンタッチキー
•食洗機あり
•お風呂に窓あり
•二重床二重天井
•玄関に手洗いボウル ※コロナで新しい取り組み
•ドアに換気できる通気口あり ※コロナで新しい取り組み
•シューズクローゼットのドアが廊下側にもあり
•ペット可 ※体高30cm程度まで、2匹まで
•線路から離れている
一方、残念だったところは以下の通りです。
•お風呂の扉のポールが一本
•クロップシンクなし
•手洗いカウンターなし
•ディスポーザーなし
•ダブルバルコニーと言っているが寝室側のバルコニーは腰窓であくまで室外機置き場でしかない
•価格が高い
•一部ソフトクローズではないところがある
•駐車場は機械式が多い
•Cタイプの場合、賃貸に出した際の想定がローンの支払い金額を超えてこない ※ほぼトントンか税金考えるとマイナスになる可能性も。。。
•目の前の道路の交通量が多い
•低層階は目の前に建物あり ※Cタイプなら5階から、A Bタイプなら6階から目の前が抜けてきます
物件の南側にある建物
左側からA、B、Cとなるので、Cタイプは目の前3階建ての建物
物件の東側から撮影
Aタイプの西側窓は隣のマンションベランダと近くなる
私の視点で気が付けるところは上記の内容でした。もっと詳しい方は他のところも気がつくと思うので、是非ご教授いただければと思っております。
リセールを気にせず住みやすさを重視する方には本当におすすめだと個人的には思いました。お子さんが幼稚園ぐらいの家庭には各施設が近く、利便性も高い位置にあるのでぴったりかなと思います！
私個人としてはリセールを重視しなくてはいけない事情もあり、また予算もやや想定よりも高くなるということで購入はしない方向で検討していますが、この見学を機会に戸田公園という町を知ることができて本当によかったなと思っています。
今後もマイホーム購入を検討していく予定ですので、またＭＲ見学をした際はブログにアップしたいと思います。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
これまでの住まい探しについて詳細
こんにちは、りんちゃです！
この間「マンションと私」というテーマでこれまでの住まい探しについてお話ししましたが、全て書ききれなかったので、追加でお話ししようと思います！
以前候補にあがった東浦和と所沢についてです。
東浦和について
コロナ禍になり都内に遊びに行くことがなくなった私たちはとにかく土日散歩をしていました。
その時、よく行っていたのが東浦和の「風見鶏」です✨
とてもおいしいお気に入りのお惣菜パンがあり、距離もなかなかあるので時間潰しにも運動にもちょうど良いんですよねー！
パン工房 風見鶏 （カザミドリ） - 東浦和/パン [食べログ] (tabelog.com)
行くとその周辺の新しいところも散歩するのですが、見沼たんぼが綺麗だったり、大間木公園にドッグランがあったり、井沼方公園には遊具が色々あったりと、とても穏やかで住みそうな街だなと思うところが多くありました❤️
見沼たんぼのホームページ (minumatanbo-saitama.jp)
そんな時、中古のポラスの一戸建てが売りに出ており、予算もちょうど良い、駅距離もまぁまぁ、築浅でおしゃれな感じととても気になる物件だったので内覧をすることにしました。
内覧の際、家主の方ともお会いしたのですがとても素敵なご家族で近所の幼稚園事情やご近所さん情報など住んでみてわかることを色々と教えてくださいました。
何も悪いところはなかったのですが、決断力がないんですよね。やっぱりまだ早いんじゃないか、本当に東浦和に一戸建て買って良いのか、一生ここに住む覚悟あるのか、私が異動したらより遠い拠点になるが通えるかなどなど迷い、結局一歩踏み出せませんでした。
何より今テレワークなので一戸建てに住みたい気持ちが高まってますが、毎日出勤するようになったら後悔するかもしれないという思い、そして子供が出来てからの購入で良いのではという気持ちが拭いきれなかったのが1番の要因に思います。
夫もここを買わなかった判断は本当に正しかったのか、今でも思うことがあると言っているので、相当夫も真剣だったんだろうなと思います。
東浦和をやめた私たちですが、共働きではなく、勤務地も変わらないお仕事であれば本当にオススメの街だと思います。
是非戸建てを考えている方にはおすすめしたいなと思います。
所沢について
次に所沢です。所沢が浮上したのは、再開発をしており、新築マンションが一気に販売になり選択肢が豊富、またターミナル駅で通勤もそこまで負担にならない距離である、航空公園があるなどが理由です。
都市再開発の方針 所沢市ホームページ (city.tokorozawa.saitama.jp)
所沢はマンションを見に行くまで降りたことがなかったのですが、降りるとデパートもあり、グルメも豊富、プロペ通りには人が沢山おりスーパーも充実しているとても住みやすそうな活気のある街でした。
一度ですっかり気に入り、ここに住むのも良いなぁと思い早速マンションのMRを見学しました。
まず見学したのは「パークハウス所沢プレイス」です。
見学をした時にはすでに南向き住戸は完売しており、東向きのみの選択でした。ホームページで見た時から東向きは気になっていましたが、とりあえずMRに行くと、よく見る田の字の間取りではなく、リビングがとても広く感じました。
また設備仕様もディスポーザーあり、手洗いカウンターありワイドスパンと直床以外のわかりやすい設備はよく、その点もリセールの時に良いのかなと感じました。駅距離が近いのも魅力でした。
次に「プラウド所沢寿町」を見学しました。
こちらはまだ販売も開始しておらず、部屋を選ぶことのできる状況でした。
南向き住戸がある、二重床二重天井、大通りに面しており駅までの道が良い、下り天井が少なくスッキリとした部屋と色々とこちらも良いところがありました。
しかし、駅距離がやや遠い、大通りに面しているので車通りが多いのが気になる、ディスポーザーがない、手洗いカウンターもないということで、わかりやすいマンションの魅力がややパークハウスに劣っているように感じました。
もちろん、一生住む前提ならこんなこと考えず、自分がディスポーザーを必要かどうかとかで判断すれば問題ないですし、南向き重視の私はプラウドの方が良いと感じた部分もありました。 あくまでリセールを考えると弱い、だからといって東向きで妥協もできず、購入を諦めることにしました。
また、変な話ですが所沢を知って、好きになると、戸建てで車を持ちたいという気持ちも大きくなり、マンションじゃなくて戸建てが良いのかという考えも出てきました。
50になった時、戸建てを買うなら所沢にしようかなと今でも思っています。
車もいらない、もしくは駐車場代払ってもいいという方は是非オススメしたい物件でした。
他にも3物件程度大型のマンションが販売中だと思うので、合わせて見学に行かれるのも良いのではないでしょうか。
前回、書ききれなかった東浦和と所沢についてお伝えいたしました。
是非お住まい探しの参考にしていただけると幸いです。
マンションと私
こんにちは、りんちゃです。
今日は『マンションと私』というテーマで現在までの住まい探しについてお話ししたいと思います。
目次
マンションとの出会い
いつから興味があるのか明確には覚えていないのですが、
子供の時から理想の間取りを日々書くぐらい
マイホームに憧れがありました。
周りは家を買っているのになかなか我が家は買えず、
やっと小学6年生の時に一戸建てを購入。
とてもうれしかったのを覚えています。
大人になり、友人とサッカー観戦の目的で武蔵小杉に行きました。
その際、ドラマで見るようなタワーマンションが
見学中という広告が目に入り、
ふらっと入ったのが初めてのMRでした。
もちろん入社数年の私が購入できるわけもなく、
営業さんは将来買えるようにと
とても親切にＭＲを見学させてくれました。
その時一緒に見学した友人が今の夫となるとは。。。
人生何があるかわかりません。
そのマンションはとても輝いて見えました～
これまでの住まい探し
結婚後は何の疑問も持たず賃貸へ引っ越しました。
会社からの補助もなかったのに購入という選択を持たなかったのが、今となっては本当に悔やまれます。。。
新婚の方は必ずすぐに購入という選択肢も持って
と、声を大にして言いたいです！
補助が出ない状況だったこと、
またマンションに興味があったこともあり、
すぐに住まい探しを開始しました。
まず見学したのが、
『ザ・パークハウス国分寺四季の森』です。
エントランスがとても素敵で、夫も未だに
ここのエントランスが一番良かったと言っています。
（※夫はマンションに特段興味はありません。。。）
駅からやや距離があること、
部屋が残っている印象であったこと、
マンション専用のバスがあり、
維持費がかかるのではないかと思ったこと等から
購入を見送ることにしました。
1件目で結婚してすぐだったという
他の要素もあったと思います。
次に『ザ・レジデンスひばりが丘』を見学しました。
ここは本気で購入を考えました。
マンションの細かい知識は全くありませんでしたが、
とにかく内装が高級感があり好みだった、
値段も予算通り、駅もちょうどよい位置で、
近くにスーパーも新しくできる、
大きな公園もあると、
私の希望条件にほぼ一致していました。
そこで、両親にも購入を真剣に考えている話をしました。
はい、ここでですよ、、、
「結婚したばかりで急がなくてよいのでは？」
「マンションでいいの？」
「ひばりが丘って住んでないしどうなの？」等々、
とにかく「買うのが早すぎる！」
という意見が強くありました。
まあ、そうですよ。
親世代は結婚してすぐ家を買う！
という感覚ではないのだと思います。
ただ、私たちも結婚初心者、物件検討初心者です。
人生の先輩にいろいろと言われると悩みます。
そんな時、夫の異動が決まり、
なんと今住んでいるところのほうが職場に近く、
引っ越すと遠くなることが判明！！！
神様からのお告げだと泣く泣く購入を見送りました。
今でもこの決断が正しかったのか否か
悩むことがないことはないです。笑
その後、一時住まい探しをやめていたのですが、
マンマニ先生の記事を発見！
ここからマンションに興味が増して、
アウトフレーム、アルコープ、
二重床、手洗いカウンター、
ローシルエットトイレ、
お風呂のバーの本数は2本以上、
蝶番が3つ等々、
色々マンションのグレード
というものを学ぶことに。
本当に奥が深いですね～マンションは！
勉強時間を経て、住まい探しを開始！
『パークホームズ浦和仲町三丁目』
『プレミスト浦和仲町』
『パークホームズ浦和常盤コンフォートプレミア』等々
見学を行い、
今じゃないのかもという思いが大きくなってきたため、
『プラウド北浦和』の見学をキャンセル。
でも、やっぱり気になりＭＲ見学に池袋まで行きました。
『プラウド北浦和』を見学し、最高すぎる！
こんな部屋に住みたい！プラウド最高だ！
と思ったものの、時すでに遅し。
残りの部屋がわずかで、
希望の部屋がない状況になっていました。
キャンセルがあればご連絡しますと言ってもらったものの、
そんなことはあるわけもなく完売！
この経験で気になる物件はとりあえず第1期に見学する！ということを決意することになりました。
現在と今後の予定
現在も賃貸暮らしを続けているところですが、
これだけのマンションを見てきて、
毎日スーモをみて、わかってきたことがあります。
まず、
『マンションは資産性を重視して購入したい！』
ということです。
資産としてとはどういうことかといいますと、
我が家は転勤がある共働き夫婦です。
そのため、マンションを貸したり売ったりすることもある
と考えています。
そんな状況で買えるマンションは
やはり便利な立地で大きな駅ではないかと考えています。
現在候補としているのは新築だと
『プラウドタワー川口クロス』
『浦和駅のプラウド（仮）』
『浦和駅仲町のパークホームズ（仮）』
『シティテラス赤羽』などの２ＬＤＫです。
もちろん３ＬＤＫが良いですが、
予算が合わないこと、
３ＬＤＫが必要になった際には
一度賃貸にしてもよいと考えていること、
立地や駅力は妥協したくないことから、
このほうが選択としてはよいのかなと今は考えています。
また購入時期（入居時期）は約2年後を目標としています。
これは希望ですが、1人目の子供ができてから購入したい
と思っているためです。
『子供が出来る前のほうが良い』
という意見もあると思うのですが、
夫の意向がこの考えがかわらないので、
ここは完全に我が家の事情ですね。
また、来年は夫婦共々、昇格を予定しているので、
そういう意味でも2年は賃貸で貯蓄を行い、
収入を上げることで、
2年後に備えたいと考えています。
購入までの2年間、
しっかり学んで後悔のない決断をしたいと思っています。
少しでも皆様の住まい探しの参考にしていただけると幸いです。
最後まで読んでいただきありがとうございました。
イオンモール川口訪問メモ
こんにちは😊
人生初めてのブログを書きます！！
まずは昨日訪問したイオンモール川口についてお伝えします。
現在、ソフトオープンという状態にあるイオンモール川口ですが、お店はほぼ開いており、何を持ってのソフトオープンかよくわからなかったぐらいしっかり楽しむことができました！
まず一階はイオンのスーパーの他に八百屋さん、魚屋さん、お肉屋さんとそれぞれ専門のお店もありました！
オープンセールもしており、とても活気があり楽しかったです！
魚屋さんの魚力は家の近くにもあるのですがいつも新鮮で本当に美味しいのでオススメです✨
パン屋さんもお洒落でワクワクしました💖
専門店も複数あり、わたしはメガネを探しに行ったのですがメガネだけで3店舗ありました！
イオンモールのイメージよりもお洒落なお店が多いなという印象です。
お昼はフードコートで武蔵野うどんをいただきました！これ目当てが一番だったんですけどね〜笑
定番の肉汁うどんはもちろん美味しかったのですが、何より鴨汁うどんが予想の上をいくおいしさでした！謎にスパイシーなんですよね！
中華風なパンチのある味ですごくすごく美味しかったです✨
是非両方たべていただければと思います！
あとはさすがのイオンモール！
ファミリーが楽しめるなぁと感じました！
トイザらスは宇宙的！？な青い光でワクワクしますし、リトルプラネットという子供が遊べる施設もありました！
やっぱりイオンモールは家族で子供連れでいきたいなぁ〜とやや憧れを感じつつ、楽しんだ休日でした！
是非、コロナが心配な日々が続きますが、ご近所にお住まいの方は散歩と思って訪問してみてはいかがでしょうか？
ちなみに私は蕨駅から歩きましたが、東川口や川口、蕨駅からもバスがありますので荷物が増えても帰りはバスに乗ることもできますのでご心配なく🚌
では皆様も楽しい休日を〜☀️
